الاقامة العقارية في تركيا الفوائد والمزايا:في السنوات الأخيرة ، شهد سوق العقارات في تركيا انتعاشًا ملحوظًا من المستثمرين الأجانب.
بعد زيادة شراء الأجانب للعقارات والشقق ، وجهت الحكومة التركية بمنح المستثمرين والراغبين بالتملك في تركيا حق الحصول على الإقامة العقارية.
كما هو معلوم فإن الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة مأخوذة من دوائر الهجرة في الولايات التركية ، تتيح لمالكها التمتع بحقوق التعليم والرعاية الطبية والعيش في تركيا بشكل قانوني.
تمنح الحكومة التركية تصريح الإقامة هذا للأجانب الراغبين بالتملك والاستقرار في تركيا ، ويحق للزوجة وأفراد الأسرة ، بمن فيهم الأطفال دون سن 18 عامًا ، الحصول على إقامة عقارية.
الاقامة العقارية في تركيا الفوائد والمزايا (فوائد ومميزات الإقامة العقارية في تركيا)
لا شك أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من أهم الأهداف التي يسعى جميع المستثمرين الأجانب إلى تحقيقها بشكل عام ، وذلك للاستفادة من الفوائد والمزايا العديدة لهذه الإقامة ، الاقامة العقارية في تركيا الفوائد والمزايا نذكر منها:
- الإقامة القانونية في الأراضي التركية.
- تتمتع أسرة مالك العقار بما في ذلك زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا بحقوق الإقامة العقارية.
- امكانية تجديد اجازة الاقامة العقارية بكل سهولة.
- حرية التنقل بين الدول التركية.
- الوصول إلى الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
- استفد من الخصومات المجانية أو الكبيرة على المزايا الصحية في تركيا ، من خلال الرعاية الطبية في المستشفيات التركية.
- بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا ، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
- إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية ، عندما تصل قيمة العقار إلى 400 ألف دولار.
الأوراق اللازمة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا
للحصول على الإقامة العقارية ، هناك بعض الأوراق اللازمة للإقامة العقارية في تركيا ، وهي:
- سند ملكية العقار (الطابو).
- التأمين ضد الزلازل للعقار.
- جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.
- بيان عائلي للأبناء مترجم للغة التركية ومصدّق من السفارة التركية في البلد الأم.
- تأمين صحي في الأراضي التركية لكل فرد من أفراد الأسرة.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2022
- يجب على أولئك الذين يرغبون في الحصول على إقامة عقارية في تركيا ملاحظة أن سعر العقار المراد شراؤه يجب أن يكون 75000 دولار وما فوق في الولايات الكبيرة مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير وبورصة وأنطاليا وغازي عنتاب وأضنة ومرسين.
- بينما يجب أن تكون قيمة العقار في المدن التركية الأصغر 50 ألف دولار فصاعدًا ، في حالة رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على إقامة عقارية في تركيا.
- ومن الجدير بالذكر أن تقرير التثمين العقاري يجب أن يكون مساوياً للحد الأدنى المذكور لضمان إصدار الإقامة العقارية.
تكلفة و رسوم الإقامة العقارية في تركيا
- تعتمد تكلفة الإقامة العقارية في تركيا على قيمة العقار المراد شراؤه في تركيا ، حيث تبلغ رسوم ملكية العقارات في تركيا ما يقرب من 9.7٪ من إجمالي سعر العقار. إذا كانت قيمة العقار الذي اشتريته في تركيا 100 ألف ليرة تركية ، فيجب عليك دفع رسوم تقارب 9 آلاف ليرة تركية لشراء العقار.
- كما توجد رسوم أخرى تتعلق بوثيقة سند الملكية والتأمين ضد الزلازل والتأمين الصحي ، وتختلف قيمتها باختلاف الفئات العمرية. وغيرها من المستندات المتعلقة باستخراج وثائق التثمين العقاري ، وبطاقة الهوية للعقار في تركيا.
- إضافة إلى ذلك ، هناك رسوم ضريبية متعلقة بالإقامة في تركيا ، حيث يتم دفع هذه الضريبة عن كل شخص سيحصل على الإقامة العقارية ، سواء كان صاحب العقار أو زوجته أو أحد أبنائه.
تجديد الإقامة العقارية في تركيا
- لتجديد الإقامة العقارية ، يجب تسجيل العقار فقط في مديرية الطابو. بإسم مالك العقار ويتم تجديد رخصة الإقامة العقارية تبعا لذلك.
- وأيضًا ، يجب على الأشخاص الراغبين في تجديد تصريح الإقامة العقارية في تركيا البدء في تقديم الطلب قبل شهرين من انتهاء فترة الإقامة. حتى تاريخ آخر يوم من صلاحية الإقامة وذلك للتأكد من تجديدها قبل انتهاء فترة إقامتك. لأنه قد يمنحك موعدًا بعيدًا بعض الشيء.
- يجب على مالك العقار (أي الأشخاص المذكورة أسماؤهم في سند الملكية) إحضار جميع الأوراق التالية:
الأوراق اللازمة لتجديد الإقامة العقارية
- نسخة مصدقة من الطابو.
- قيد الطابو الذي يثبت أن سند ملكية هذا العقار لنفس الشخص ويتم استخراج هذا القيد من قسم الطابو.
- إحضار (نمرا طاش) وهي وثيقة حكومية خاصة بلوحة العقار والبناء فقط ويمكن الحصول عليها من البلدية التي ينتمي إليها العقار.
- وثيقة DASK ، وهي بوليصة تأمين ضد الزلازل ، هي وثيقة إلزامية ويمكن الحصول عليها من شركات التأمين.
- دفع الضريبة التي تكبدها صاحب العقار.
الأوراق المطلوبة لصاحب العقار وأفراد عائلته
- يجب تقديم استمارة طلب الإقامة (موقعة من قبل مقدم الطلب أو ممثله القانوني).
- نسخة مصدقة من جواز سفر كاتب العدل لمقدم الطلب وتاريخ إصدار جواز السفر أو الوثيقة وتاريخ انتهاء صلاحيتها وختم
- الدخول والتأشيرة ورقم جواز السفر أو الوثيقة.
- نسخة أمامية وخلفية من بطاقة الإقامة الحالية.
- الوثيقة أو النسخة الأصلية من جواز السفر.
- أربع صور فوتوغرافية ملونة بخلفية بيضاء لا يزيد عمرها عن ستة أشهر
- من الضروري الحصول على تأمين صحي ساري المفعول يغطي جميع أفراد الأسرة يغطي مدة الإقامة (بالإضافة إلى ذلك ،
- لا يحتاج كبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا إلى تأمين صحي ، ولا يحتاج الأطفال دون سن 18 عامًا).
كم هي مدة الاقامة العقارية في تركيا
تُمنح الإقامة العقارية لمدة عام واحد عادةً، أو عامين، مع إمكانية تجديدها بشكل سنوي.
هل يستطيع من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟
امتلاك عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي يمنح صاحبه حق التقدم والحصول على الجنسية التركية ، ويشمل هذا الحق مالك العقار وزوجته وأولاده دون سن 18 عامًا.
إذا كانت قيمة العقار أقل من 400 ألف دولار ، فلا يحق للمالك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية حتى يتم تضمين عقارات أخرى في ملكيته وقيمة القيمة المحددة والمذكورة أعلاه.
مواضيع ذات صلة
قانون الجنسية التركية الجديد لعام 2022
كل ماتريد معرفته قبل شراء عقار في تركيا
ماهي تكاليف التقديم للإقامة العقارية في تركيا
تعتبر تكلفة التقديم للإقامة العقارية في تركيا بسيطة ويسيرة، فهي تقتصر على التأمين الصحي الذي تختلف قيمته باختلاف الفئة العمرية، وبعض الرسوم الأخرى سبق وذكرناها.
وهكذا نكون قد قدمنا لكم كل مايهم حول الاقامة العقارية في تركيا الفوائد والمزايا فوائد ومميزات الإقامة العقارية في تركيا ومايخص تجديد الاقامة العقارية وتكاليفها ولمن تمنح الاقامة العقارية
شكل الاقامة العقارية في تركيا
ماهو شكل الاقامة العقارية في تركيا:
المصادر
