تسهيلات استثمارية للمصريين في تركيا تدفعهم لشراء وامتلاك العقارات في تركيا
في عام 2012 ، أصدرت تركيا قانونًا يلغي مبدأ المعاملة بالمثل ، والذي سمح لجميع الأجانب بتملك العقارات في تركيا باستثناء خمس جنسيات لأسباب أمنية وسياسية واتفاقيات قديمة.
يشار إلى أنه خلال العام 2015 – 2016 – 2017 م ، كان حاملو الجنسية المصرية من بين أكثر الجنسيات الأجنبية شراءًا للعقارات.
هيئة الإحصاء التركية: تسهيلات استثمارية للمصريين في تركيا تفتح شهيتهم لامتلاك العقارات في تركيا
- كشفت هيئة الإحصاء التركية ، أن العقارات التي تم شراؤها من قبلهم في العام الماضي سجلت زيادة بأكثر من ستين بالمائة عن العام السابق.
- ينصب تركيز حاملي الجنسية المصرية بشكل كبير على العاصمة الاقتصادية ، اسطنبول ، وتجدها مركز استقرارهم وبناء استثماراتهم وكياناتهم التجارية.
- وأوضحت الهيئة أن تملك المصريين في تركيا استند إلى المزايا والمزايا التي سيحصلون عليها ، مبينة أن الجنسية التركية من أهم النقاط التي تشجع الأجانب على تملك العقارات في تركيا ، وازداد طلبهم عليها بعد ذلك. أصدرت الحكومة التركية قرارًا في عام 2018 م بتقليص قيمة العقار إلى مائتين وخمسين ألف دولار أمريكي بعد أن كانت في وقت سابق مليون دولار.
- كما اختاروا الحصول على هذه الجنسية بعدة طرق أخرى أبرزها:
طرق الحصول على الجنسية التركية
- استثمار مالي بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي لمدة ثلاث سنوات.
- إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.
- تأسيس شركة وتوظيف 50 موظفًا تركيًا.
- الزواج من مواطن من الدولة التركية (يمكن التقديم عليه بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ الزواج).
المصدر: هيئة الإحصاء التركية
كيفية التقدم بطلب الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ومميزات الاقامة العقارية
- ثاني النقاط التي سنتحدث عنها اليوم هي طريقة و كيفية التقدم بطلب الحصول على الاقامة العقارية في تركيا، إذ يمكن الحصول على الإقامة العقارية إذا كان العقار مخصصًا للسكن. ومن مميزات الإقامة العقارية في تركيا نذكر
- يشار إلى أن تصريح الإقامة العقارية من أهم أنواع تصاريح الإقامة في تركيا.
- يمنح صاحب الاقامة العقارية الحق في السفر من و إلى تركيا دون شرط الحصول على تصريح سفر.
- يمكن لحاملها التنقل بين الولايات التركية دون قيود.
- كما يسمح له بفتح حساب في أحد البنوك في تركيا.
- الاستفادة من أهم الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي (الخدمات الطبية والصحية).
- ما يميز تركيا عن رغبة الأجانب في التملك فيها رغم الكثافة السكانية العالية التي شهدها توافر شبكة مواصلات حديثة ومتطورة ساهمت في ربط جميع المدن والمناطق ببعضها البعض.
- من أشهر وسائل المواصلات في تركيا المتروباص وهو الخط الأطول والأسرع.
- بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكاليف النقل معتدلة للغاية.
النظام التعليمي المتطور في تركيا يشجع المصريين على الاستقرار وتملك عقارات في تركيا
- تسهيلات استثمارية للمصريين في تركيا إذ تعتبر تركيا وجهة مهمة للراغبين في الدراسة ، حيث تستقطب آلاف الأجانب سنويًا من أجل الحصول على التعليم والحصول على مقعد أكاديمي في أهم جامعاتها.
- تعتمد تركيا على مناهج مدروسة جيدًا تتغير باستمرار لمواكبة أحدث التطورات العالمية.
- يحصل الطلاب على شهادات معترف بها في أهم دول العالم وخاصة في الاتحاد الأوروبي.
- يمكنهم الدراسة في الجامعات العامة والخاصة.
و من أسباب رغبة الأجانب بالتملك العقاري والاستقرار في تركيا تكاليف المعيشة المنخفضة
- إذا ما قورنت التكاليف التي سيحتاجها الشخص للعيش والإقامة في تركيا وأوروبا ، فإن الميزان التركي سيفوز بالتأكيد.
- لا تشمل تكلفة المعيشة الطعام والشراب فحسب ، بل تشمل أيضًا كل ما تحتاجه في تركيا.
- كما أن تكاليف استئجار المنازل معتدلة (هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات التي تناسب جميع الميزانيات والأذواق).
المستندات والأوراق المطلوبة لتملك المصريين في تركيا
أهم لأوراق المالية والمستندات المتعلقة بالأوراق المالية لتملك وتسجيل العقار في تركيا مايلي:
- استخراج الرمز الضريبي.
- فتح حساب في أحد البنوك في تركيا (يجب تحويل ثمن العقار عن طريق البنك وتسليمه باليد).
- يجب أن يكون المشتري في تركيا لتوقيع العقد ، وفي حالة عدم تمكنه من الحضور يمكن إرسال مندوب عنه.
- جواز السفر بعد ترجمته إلى التركية وتصديقه لدى النوتر.
- صور شخصية للمشتري عدد 2.
ماهي العقارات التي يحق للمصريين تملكها في تركيا
من أكثر الأسئلة شيوعاً بين الأجانب المهتمين بالعقار في تركيا:
سؤال: هل يحق للأجنبي الحاصل على الجنسية المصرية أن يمتلك أي عقار يريده؟
الجواب: يمكن للأجانب شراء الفلل والشقق وأي نوع من العقارات والمباني التجارية دون التقيد بأي قيد أو شرط ، ولكن كما هو منصوص عليه في الدستور التركي فيما يتعلق بالملكية الأجنبية للعقارات ، يُحظر على حامل الجنسية المصرية امتلاك العقارات الزراعية.
هل هناك طريقة للمصريين في تركيا لامتلاك أراضٍ زراعية؟
بالتأكيد هناك طريقة و تسهيلات استثمارية للمصريين في تركيا وهي أن يؤسس شركة تركية ثم تسجيل الأرض باسم الشركة المملوكة للمواطن المصري.
ماهو مستقبل العقارات في تركيا وأسباب اختيار المصريين للسوق العقاري التركي
- من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في تركيا في الفترة المقبلة بشكل كبير.
- يمكن استثمار العقارات للحصول على عائد وأرباح عالية.
- يشهد قطاع العقارات التركي نمواً سريعاً
- يضاف إلى كل ما سبق الاقتصاد التركي المنتعش والذي لعب دورًا رئيسيًا في ملكية المصريين لتركيا ، على عكس الأزمات العديدة التي شهدتها مصر في السنوات الأخيرة وإدراكهم الكامل أن الاقتصاد الناجح هو أحد الركائز. الحياة المثالية لأن انعكاسها ليس على قطاع معين أو جانب واحد، بل تأثيره الشامل.
- كما أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا إذا قارنتها بالأسعار في الاتحاد الأوروبي أو بعض الدول العربية. كل هذه الأسباب جعلت المصريين يختارون تركيا على دول العالم الأخرى.
والجدير بالذكر في هذا الصدد هو معرفة العلاقة بين مصر وتركيا ، وهل العلاقة القوية التي تجمع البلدين لها دور في ملكية المصريين للعقارات في تركيا؟
بادئ ذي بدء ، يجب أن تعلم أن العلاقة بين هذين البلدين ليست وليدة اليوم ، بل هي علاقة تاريخية وقديمة وتنتمي إلى العصر العثماني ، وهناك العديد من الجوانب والقواسم المشتركة بينهما من حيث الدين والعادات. والتقاليد والثقافة وما إلى ذلك.
يمكننا القول أنه منذ عام 1925 م وحتى الآن توجد علاقات دبلوماسية جيدة بين تركيا ومصر ، وإذا كان هناك اختلاف في وجهات النظر ، فهذا لا يعني أن هناك اختلافًا بينهما.
مواضيع ذات صلة
مستقبل سوق العقارات التركي 2023
الاقامة العقارية في تركيا الفوائد والمزايا
