أسعار الشقق في تركيا 2022

بالرغم من أن الفترة الأخيرة في تركيا شهدت ارتفاع في أسعار الشقق في تركيا 2022 ولكن لاتزال مبيعات العقارات والشقق في ارتفاع ملحوظ وذلك سواء للأتراك أو للأجانب لكن ما السبب ؟ سنذكر كل ذلك وأكثر في هذا المقال:

ارتفاع مستمر في أسعار العقارات و أسعار الشقق في تركيا 2022

• إن الارتفاع المستمرفي أسعار العقارات و أسعار الشقق في تركيا يعتبر مؤشر إيجابي بالنسبة للمستثمرين حيث أن الأموال التي يستثمرونها في العقارات لا تخسر بل على العكس ستعود بأرباح مالية كبيرة بسبب ارتفاع السعر.
• حقيقةً فإن الزيادة التي حدثت خلال الفترة السابقة لاتعتبر زيادة عابرة فحسب بل زيادة منهجية بحيث يستفيد منها المستثمر والمالك والحكومة على حد سواء الأمر الذي سيجلب منافع لتركيا وللشعب التركي.
• ويعتبر المستثمرون أن الاستثمار العقاري في تركيا مفيد من جوابه كافة حيث أنه من يبحث عن استثمار قصير الأمد سيحصل عليه وكذلك بالنسبة لمن يبحثون عن استثمار طول الأمد أو استثمار دائم.
• وكذلك ارتفعت أسعار الإيجارات في تركيا بالتزامن مع ارتفاع أسعار الشقق في تركيا وارتفاع أسعار العقارات.

شقق رخيصة في تركيا

إن أسعار الشقق في تركيا في اسطنبول وباقي المدن الكبرى مثل أنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة غالباً ما تكون مرتفعة وفي حال وجدت شققًا للبيع في تركيا في تلك المدن ، فعليك اغتنام هذه الفرصة ولا تضيعها.

بعد أن تتأكد من سلامة العقار بشكل قانوني وأن مساحة العقار وشروطه مناسبة للغرض الذي تأمل في الحصول عليه نتيجة امتلاكك هذا العقار، ولكن لا تسمح ل أسعار الشقق في تركيا بالتحكم في الشقة التي ترغب في شرائها، بل يجب أن تركز بشكل أساسي على جودة العقار، ففي النهاية تريد الحصول على عقار مربح أو سكن مريح ومستقر لذا عليك البحث عن أفضل جودة لا عن أفضل سعر.

لماذا يجب أن تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟

يوجد ثلاثة أهداف رئيسية لمن يفكر في امتلاك شقة في تركيا، وهي:

العيش في تركيا من أسباب البحث عن شقق في تركيا

الرغبة في الاستقرار في تركيا هدف لمئات الآلاف من الأجانب فهناك بشكل يومي عشرات من العائلات الأجنبية تزور دوائر الطابو في مختلف المحافظات التركية غير عمليات البحث المكثفة عن شقق للبيع في تركيا من قبل الأجانب والأوروبيين والعرب وجنسيات أخرى وذلك لأسباب عديدة منها:

1. تركيا بلد متقدم متحضر
2. ومن السهل التكيف مع الحياة في تركيا والاندماج مع المجتمع التركي.
3. فرص العمل الكبيرة المتوفرة في تركيا.
4. توفر الأمن والاستقرار.
5. حياة اجتماعية واقتصادية وسياسية مستقرة.
6. تكلفة المعيشة المنخفضة نسبياً في تركيا.
7. الدراسة في تركيا مناسبة جدًا لأطفال الجاليات الأجنبية.
8. الطبيعة الساحرة لتركيا.
9. الشعب التركي شعب ودود مضياف.
10. أسعار العقارات في تركيا معقولة نسبيًا وهي أقل بكثير من أسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة.

لذلك أصبح الانتقال للعيش في تركيا من الخطط المهمة لآلاف الأجانب سنويًا ، وهذا ما تشير إليه الإحصاءات السنوية من خلال الزيادة الكبيرة في عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا خلال الفترة الماضية.

الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري يتميز بعدة مزايا جعلته بالفعل على رأس قائمة الخطط الاستثمارية لكبار رجال الأعمال في الشرق الأوسط، ومن هذه الأسباب:

1. سهولة الإجراءات القانونية لتملك العقارات في تركيا.
2. تعدد الخيارات والمشاريع العقارية المميزة.
3. تضمن خطة التحول الحضري التركي المستمر بناء ما يقرب من 7 ملايين شقة خلال الفترة ما بين 2012 و 2023. وقد أنجزت تركيا خطوات كبيرة من هذه الخطة ، ومن المتوقع وفقًا لهذه الخطة إنشاء ما يقرب من 18 مليون شقة سكنية بحلول عام 2050 ، والتي يشير إلى جهد كبير وتطور كبير في قطاع العقارات في تركيا.
4. المشاريع التنموية المختلفة التي حققت قفزات كبيرة في قيمة العقارات في تركيا، مثل قناة اسطنبول الجديدة التي تعتبر من أكبر المشاريع التي يتوقع أن يكون لها تأثير كبير على قيم العقارات في الدولة.
5. تعد الفترة القصيرة لمعدل استرداد رأس المال في تركيا من الدوافع المهمة للاستثمار في القطاع العقاري وخاصة السكني.
6. تنوع الخيارات للاستثمار العقاري في مختلف القطاعات السياحية والتعليمية والصحية، والتي دائمًا يجذب السياح والطلاب والعاملين والمرضى الذين يرغبون في العيش لفترات قصيرة أو طويلة في تركيا.

الحصول على الجنسية التركية

يمكن العثور على السكن والاستثمار في قطاع العقارات في أي دولة حول العالم، مع بعض الاختلافات التي تتفوق فيها تركيا على غيرها، ولكن إذا أردنا التحدث عن الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا، فهذا الميزة في حد ذاتها تعتبر دافع كبير لتملك العقارات في تركيا.

منذ إعلان تعديل الجنسية التركية المنخفضة عام 2018 بشأن منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ، أصبحت تركيا وجهة لآلاف رجال الأعمال والأثرياء حول العالم الذين يفكرون في الاستقرار خارج بلدانهم وإنشاء بداية جديدة ، حياة جديدة ، خطوة نحو مستقبل استثمارات وأنشطة تجارية واقتصادية مختلفة.

أنواع و أسعار الشقق في تركيا

يتم تصنيف الشقق في تركيا حسب المناطق والأنماط من الأصغر إلى الأكبر على النحو التالي:

1. استوديو
2. غرفة وصالة يمكن ترميزها على أنها 1 +1
3. غرفتين وصالة يمكن ترميزها على أنها 2 +1
4. ثلاث غرف وقاعة يمكن ترميزها على أنها 3 +1
5. أربع غرف وقاعة بها يمكن ترميزها بـ 4 + 1
6. دوبلكس “شقة من طابقين” .
7. بنتهاوس “شقة من 3 طوابق”.

شقق حسب طبيعة بناءها

يوجد نوعان من الشقق المتوفرة في تركيا حسب طبيعة المبنى:

1. شقق مجمعات سكنية.
2. شقق في عمارات عادية.

شقق حسب استخدامها

هذا التقسيم خاص بالشقق الاستثمارية ويمكن الحديث عن الأنواع التالية:

1. شقق سكن الطلاب.
2. شقق سكن عائلية.
3. شقق فندقية.
4. شقق مكاتب منزلية.

تكاليف و أسعار الشقق في تركيا

تختلف تكلفة و أسعار الشقق في تركيا باختلاف عدة عوامل ، وهي:

1. الموقع: الولاية / المدينة / الحي.
2. حجم ونمط الشقة.
3. المسافة إلى وسائل النقل.
4. المسافة إلأى البحر
5. المسافة إلأى المولات التجارية.
6. المسافة إلأى مرافق الخدمة.
7. تفاصيل الشقة هل هي جديدة أم قديمة؟ في مجمع أو خارجه؟ مظهر الشقة، وهل الشقة أرضية؟

لذلك لا يمكنك إعطاء سعر ثابت لشقة في تركيا إلا إذا كنت تعرف كل التفاصيل السابقة، و الاختلاف الكبير في الأسعار بحسب المواصفات والأماكن أمر طبيعي تمامًا. ولكن يمكننا تقديم لمحة عامة عن الأسعار على النحو التالي:

أسعار الشقق في تركيا

وفقاً لأحدث الإحصائيات العالمية فإنّ أسعار الشقق في تركيا بحسب سعر المتر المربع في تركيا يبلغ في المتوسط حوالي 892 دولار أمريكي، أي ما يقارب 7500 ليرة تركيةوتوضح هذه القيمة أنّ سعر العقار في تركيا منافس لأسعار العقارات في كبرى الدول المعروفة عالمياً كما أنّ الزيادة السنوية في سعر العقارات التركية جيدة ومشجعة على الاستثمار وهذا ما سنوضحه في الفقرات التالية:

أسعار الشقق في تركيا من عام 2017 لعام 2022

أسعار الشقق في تركيا بالدولار

1. تبدأ أسعار الشقق في تركيا في المدن السياحية والكبرى من 60-70 ألف دولار أمريكي.
2. و أسعار الشقق في تركيا في مدن جنوب تركيا تبدأ من 40 ألف دولار أمريكي.
3. أما أسعار الشقق في المجمعات السكنية تبدأ عادة من 70 إلى 90 ألف دولار أمريكي.
4. يتراوح متوسط ​​سعر الشقة العائلية 3 + 1 بين 100 و 190 ألف دولار أمريكي.

شقق للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط

الأمور القانونية المتعلقة بشراء العقارات في تركيا

1. استخراج وثيقة تثمين العقار.
2. استخراج (EKB): وثيقة هوية الطاقة
3. كتابة عقد البيع والتصديق عليه من مكتب كاتب العدل
4. نقل ملكية الشقة إلى اسمك عن طريق إدارة الطابو والحصول على سند ملكية رسمي باسمك
5. دفع الضرائب العقارية المطلوبة.
6. دفعة تأمين ضد الزلازل DASK 7.
7. تحيل عدادات المياه والغاز والكهرباء لاسمك

وهكذا تصبح الشقة ملكًا لك بشكل رسمي ، ولكن يتبقى عليك تعيين خبير في مبيعات العقارات لضمان السلامة القانونية لجميع الإجراءات وأن العقار أو الشقة غير مرهونة أو غير مدرجة في مخطط الهدم أو بعض القضايا الأخرى.

الإقامة العقارية والجنسية التركية ” اكتساب الملكية والجنسية “

قبل أن نبدأ لنتعرف على الإقامة العقارية وميزاتها:

هل شراء شقة في تركيا للحصول على الاقامة؟

ماهي مميزات الاقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية نوع من الإقامة قصيرة الأمد في تركيا، تُمنح لأول مرة لمدة سنة أو سنتين متتاليتين، و يمكن تجديدها سنويًا، وذلك بشرط بقاء العقار باسمك. ومن مزايا هذه الإقامة:

1. لا يوجد حد أدنى لسعر العقار من أجل الحصول على الإقامة، بمعنى أنه إذا قمت بشراء أي عقار سكني في تركيا بأي سعر، يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في المقاطعة التي اشتريت منها.
2. يمكن للزوج والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على تصريح الإقامة العقارية مع مالك الشقة ويمكن تجديده أيضًا.
3. يتمتع حامل تصريح الإقامة هذا بكامل الحقوق التعليمية والصحية والخدمية في تركيا ويمكنه التنقل بحرية داخل الولايات التركية.
4. يمكن لحامل تصريح الإقامة السفر خارج تركيا والعودة دون الحاجة إلى إصدار تأشيرة جديدة.
5. لسوء الحظ ، لا يمكن للإقامة العقارية ترشيحك للحصول على الجنسية التركية حتى لو كنت تحملها لسنوات عديدة.

يمكن اعتبار الحصول على الجنسية التركية خطوة لمعرفة الحياة في تركيا وإذا وجدت نفسك قادرًا على التكيف مع الحياة والثقافة في تركيا يمكنك تأسيس بداية جديدة لك ولعائلتك ، وقد تفكر في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

أصبح الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء الشقق في تركيا شائعًا جدًا منذ عام 2017، حيث أعلنت الحكومة عن تعديل جديد لقانون الجنسية التركية لتشجيع المستثمرين في جميع أنحاء العالم على الاستثمار العقاري ، حيث قدمت الحكومة الكثير مقابل شراء الأجانب للعقارات في تركيا.

• تخفيض الحد الأدنى لسعر عقار للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى ربع مليون دولار في عام 2018.
• في عام 2019 تم إنشاء مكاتب مشتركة لتقصير الإجراءات القانونية وتوفير الوقت والجهد للمستثمرين بشكل عام والعقاري بشكل خاص لإتمام معاملة الجنسية التركية في وقت قياسي ودون تعقيدات.
• الجنسية للمستثمرين العقاريين من أهم مكونات سوق العقارات ، ليس فقط في تركيا بل في عدة دول أوروبية حيث يمثل الاستثمار العقاري باباً واسعاً للحصول على الجنسيات الأوروبية أو الأمريكية ، ولكن ما يميز تركيا هو:

1. قيمة منخفضة للحد الأدنى للسعر المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
2. سهولة الإجراءات القانونية لملكية العقارات.
3. لا توجد عقبات أمام العديد من الجنسيات الأجنبية لامتلاك العقارات في تركيا.

خدمات istasya Property العقارية لمن يفكر بشراء عقارات في تركيا

نقدم لزبائننا العديد من الخدمات المميزة نذكر منها:

1. تقديم أقوى العروض العقارية بأسعار تنافسية وضمن أرقى المجمعات السكنية في اسطنبول.
2. مرافقة العميل في جولة عقارية مميزة ليطلع على تفاصيل ومميزات الشقق التي اختارها.
3. متابعة كافة الإجراءات القانونية الخاصة بالملكية العقارية المجانية.
4. تقديم خدمات ما بعد البيع مثل فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز وشراء الأثاث والمساعدة في جميع الخدمات التي تضمن الانتقال الآمن والمريح إلى شقتك الجديدة.
5. تقديم استشارة مجانية بشأن الجنسية التركية وخدمات الإقامة العقارية.
6. قديم جميع الاستشارات اللازمة لك قبل وأثناء وبعد شراء الشقق في تركيا .

بهذا المقال تم تزويدك بكافة التفاصيل اللازمة عن أسعار الشقق في تركيا و الشقق المعروضة للبيع في تركيا ليكون دليل شامل لك يمكنك العودة إليه والاعتماد عليه في جميع خطوات التملك وبعدها. فريق استاسيا العقاري ذو الخبرة على الاستعداد الدائم لتزويدك بالاستشارة ودعمك في كل خطوة لضمان تجربة شراء خاصة في تركيا.

شقق للبيع في تركيا

شقة 1+2 مساحة 142 متر مربع للبيع في اسطنبول وبسعر 92000 دولار أمريكي