شقة مطلة على البحر للبيع في اسطنبول — كارتال / بنديك

شقة مطلة على البحر للبيع في اسطنبول للمشترين الجادّين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل، طلب إيجاري قوي، وخيارات الجنسية التركية عبر الاستثمار. الموقع الساحلي بين كارتال وبنديك يوفّر إطلالات مباشرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات، مع أسلوب حياة عائلي ومرافق متكاملة واتصال ممتاز بوسائل النقل.

التسليم: مارس 2028 | خطة الدفع: تقسيط حتى 24 شهراً 
الأنماط: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1 تشمل خيارات دوبلكس وحدائق

لماذا اختيار شقة مطلة على البحر للبيع في اسطنبول (كارتال/بنديك)؟

• إطلالات بحرية حقيقية على مرمرة وجزر الأميرات، وممشى وحدائق ومسارات مشي وجري ومناطق لعب للأطفال.

• قابلية تأجير عالية: المقيمون التنفيذيون والأسر الدولية يفضّلون الإطلالة البحرية مع الخدمات الكاملة، ما يدعم إشغالاً مرتفعاً وإيجارات مميزة.

• اتصال ممتاز: مشي إلى مرمراي (يونس)، ≈2 دقيقة إلى مترو M4 (كاديكوي–صبيحة)، ≈5 دقائق تاكسي بحري/عبّارات، ≈15 دقيقة مطار صبيحة، وصول سريع إلى E-5.

• مجتمع كبير وخدمات يومية: محلات تجارية ومقاهٍ داخل المجمع لراحة العائلة وتقليل الحاجة للتنقل.

الأسعار والمساحات (بالدولار الأمريكي)

الأسعار النهائية تختلف حسب الطابق، زاوية الإطلالة، ومساحة التراس.

• 1+1 — 71.38–84.95 م² — من 289,423$ إلى 413,718$

• 2+1 — 96.04–178.34 م² — من 359,018$ إلى 837,708$

• 2+1 دوبلكس — 125.10–157.32 م² — من 533,134$ إلى 848,494$

• 3+1 — 146.12–217.79 م² — من 528,254$ إلى 1,008,486$

• 3+1 دوبلكس — 143.95–191.39 م² — من 584,495$ إلى 698,775$

• 4+1 — 197.24–224.64 م² — من 986,914$ إلى 1,047,777$

• 4+1 دوبلكس — 210.63 م² — 1,166,679$

المرافق وأسلوب الحياة

• ممشى أخضر ساحلي متصل مع جلسات مظللة وعناصر مائية

• نادي رياضي، سبا، ساونا، حمّام تركي وقاعات متعددة الاستخدام

• مواقف داخلية ودخول مراقب وحراسة 24/7 مع استقبال

• خيارات تأثيث وخدمة إدارة عقارية لبدء التأجير فور التسليم

المواصفات الفنية والبناء

• واجهات بورسلان/سيراميك مهواة بعزل حراري وصوتي

• تدفئة أرضية في الشقق لراحة وكفاءة أعلى

• مطابخ بخزائن مخصّصة وزجاج تحكم شمسي

• ارتفاع صافي للأسقف يقارب 3.00 م (بحسب النمط)

• فصل صوتي قوي بين الشقق لخصوصية وهدوء

ملخّص الاستثمار

المعروض الحقيقي من شقة مطلة على البحر للبيع في اسطنبول في كارتال/بنديك محدود مقارنة بالطلب. الجمع بين الإطلالة البحرية، المرافق، الربط المروري، والقرب من المدارس والمستشفيات يخلق طلباً تأجيرياً ثابتاً وعوائد إيجارية طويلة الأجل. مع إدارة محترفة وتأثيث ذكي يمكن استهداف عائد صافي جذّاب مع الحفاظ على سيولة إعادة البيع.

للمستثمرين المتعددي الوحدات، يمكن تجميع عدة شقق للوصول إلى حد الجنسية بمزيج متوازن بين 1+1/2+1 (تركيز عائد) و3+1/4+1 (طلب عائلي) ضمن المجتمع نفسه لتبسيط الإدارة.

الجوانب القانونية وآلية الشراء

• الجنسية التركية عبر الاستثمار: يمكن هيكلة الشراء لاستيفاء الحد الأدنى والمتطلبات الرسمية. فريقنا ينسّق التقييم، تحويل الأموال المتوافق، وإجراءات الطابو حتى تجهيز ملف التقديم.

• الإقامة: مناسبة عند إصدار الطابو؛ نرشدك بالمستندات والجداول الزمنية.

• خطوات الشراء: اختيار الوحدة → الحجز والعربون → التقييم والفحص القانوني → التحويل البنكي → الطابو → الفحص النهائي والتسليم.

الموقع والوصول

• ساحل كارتال/بنديك — الجانب الآسيوي، اسطنبول

• مشي إلى مرمراي يونس؛ ≈2 دقيقة إلى مترو M4؛ ≈5 دقائق تاكسي بحري/عبّارات

• ≈15 دقيقة إلى مطار صبيحة (SAW)؛ وصول سريع إلى E-5

• قرب مراكز تسوّق ومدارس دولية ومستشفيات مرجعية

اتصل الآن

اطلب اليوم قائمة الأسعار، خريطة التوفر، المخططات، وحزمة الجنسية للوحدات المؤهلة.