بالمقارنة بعام 2021 ، يجذب قطاع العقارات في تركيا اهتمامًا كبيرًا من الأجانب، وفي هذا السياق ، كشف Haber7 عن ارتفاع مشتريات المنازل من قبل الروس بنسبة 30٪ في مارس 2022 ، بينما وصلت الزيادة في مشتريات المنازل في تركيا من قبل الأوكرانيين إلى 80٪.
تنشيط قطاع العقارات في أنطاليا تركيا بسبب الحرب بين أوكرانيا وروسيا
- بين موقع Haber7 أن مدينة أنطاليا السياحية تستضيف ملايين المصطافين كل عام.
- وأشار الموقع إلى أن من يأتون إلى المدينة اندهشوا من ثلاثي البحر والرمال والشمس ، مشيراً إلى أن مبيعات المساكن للأجانب والتي تزداد كل عام اكتسبت زخماً كبيراً خاصة خلال فترة الوباء و الحرب بين أوكرانيا وروسيا و قطاع العقارات في أنطاليا الذي تأثر كثيرا بها
- وأشار إلى أن أنطاليا تأتي في قائمة التفضيل للمواطنين الإيرانيين والعراقيين والروس الذين يستثمرون في العقارات في تركيا، بعد اسطنبول.
- وذكر الموقع أن الروس يبدون اهتماما خاصا بأنطاليا نظرا للموسم السياحي الطويل ، فقد أدت الحرب بين أوكرانيا وروسيا إلى تسريع قطاع العقارات في أنطاليا ، وبالتالي ارتفعت أسعار الإيجار والشراء في المدينة ، ومعظم الأوكرانيين هم وكلاء العقارات في أنطاليا. إنهم يراقبون حركة المرور في المدينة بسياراتهم التي تحمل لوحات ترخيص أوكرانية ، ويهربون من الحرب ويلجأون إلى تركيا ومعظمهم من أنطاليا لأنها أكثر أمانًا. يتمتع بعض اللاجئين الأوكرانيين بقوة اقتصادية عالية
الحرب بين أوكرانيا وروسيا و قطاع العقارات في أنطاليا إحصاءات المعهد الإحصاء التركي
وفقًا لبيانات “مبيعات المساكن للأجانب” التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TUIK) فإن الحرب بين أوكرانيا وروسيا و قطاع العقارات في أنطاليا تأثر بالشكل التالي:
- أنطاليا ثاني مدينة تجذب أكبر قدر من اهتمام الأجانب بعد اسطنبول.
- في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021، تم بيع 9887 وحدة سكنية للأجانب في جميع أنحاء تركيا.
- بالنظر إلى عام 2022 من نفس الفترة ، زادت مبيعات العقارا 14344 مسكنًا للأجانب بنسبة 45 في المائة.
- يحتل مواطنو إيران والعراق وروسيا المرتبة الثالثة في مبيعات المنازل.
- لوحظ أن هناك زيادة في مبيعات المنازل في مارس في كلا العامين. في العام الماضي ، تم بيع 462 منزل للأجانب في أنطاليا في يناير ، و 533 في فبراير و 889 في مارس.
- في عام 2022 ، زادت هذه الأرقام 914 منزل في يناير و 1099 في فبراير و 1434 في مارس مملوكة للأجانب.
- في مارس 2022 ، كانت هناك زيادة بنسبة 61% في مبيعات المنازل مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
المصدر: المعهد الإحصاء التركي
من يمتلك عقارات أكثر في تركيا الروس أم الأوكرانييون
- في الربع الأول من عام 2021 ، اشترى الروس 938 عقار في جميع أنحاء تركيا.
- ارتفع هذا العدد إلى 1535 في نفس الفترة من عام 2022.
- انعكست الزيادة في البيانات إلى 63%.
- احتل الأوكرانيون المرتبة السابعة في الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء 222 منزلاً في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي.
- ارتفع هذا العدد إلى 381 في نفس الفترة من عام 2022. كانت الزيادة 71%.
- في مارس 2021 ، اشترى الأوكرانيون 93 منزلاً.
- وفي مارس 2022، كان هذا الرقم 168.
- بينما اشترى الروس 419 منزلاً في مارس 2021 ، ارتفع هذا العدد إلى 547 في مارس 2022 أي كانت هناك زيادة في مشتريات مواطني البلدين.
- في مارس ، ظلت الزيادة في مشتريات المنازل في الروس حوالي 30% ، بينما وصلت الزيادة في الأوكرانيين إلى 80%.
- كانت هناك زيادة بنسبة 63 في المائة في مبيعات المنازل للروس في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي.
ارتفاع إيجارات العقارات في انطاليا بسبب تأثر قطاع العقارات في انطاليا بالحرب بين اوكرانيا وروسيا
زاد عدد الأوكرانيين بنسبة 71%. و سعى الروس والأوكرانيون إلى مكان آمن وتزايد الاهتمام بسبب ذلك. الإيجارات أيضا تزايدت بمقدار 2500 – 3 آلاف ليرة تركية و أصبحت 10 آلاف ليرة تركية كحد أدنى. الحرب لها آثار على ارتفاع الأسعار وأثرت سلباً على السكان المحليين.
وأوضح أيان أوغلو عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة أنطاليا أن الشقق المفروشة تؤجر للعائلات الروسية أو الأوكرانية بأسعار مرتفعة من قبل الملاك الانتهازيين ، “يؤجر المنزل الذي يعيش فيه بمفرده ويبدأ في العيش مع والدته ووالده”. يدفع الأجانب لما يصل إلى 40 ألف ليرة أجار منزل كل شهر. هذه هي الاسعار الشهرية، ارقام لا تصدق.
زيادة الإيجارات في أنطاليا بسبب الحرب بين روسيا واوكرانيا
الإيجارات ازدادت بعد قدوم اللاجئي الاوكرانيين والروس بنسبة 300% !
- قال “أومور كوشالار” ممثل إحدى أكبر الشركات في قطاع العقارات في أنطاليا ، إنهم مشغولون هذه الأيام بـ 180 مستشارًا عقاريًا يعمل معهم.
- وأشار إلى أنهم يخدمون 60 بالمائة من الأجانب الذين يرغبون في شراء أو استئجار منزل في جميع أنحاء تركيا ، “لقد زادت أعمالنا بنسبة 100 بالمائة مع تأثير الحرب. 6-7 من كل 10 عملاء روس أو أوكرانيون. يفضلون 2 + 1 و 1 + 1.
- الايجارات زادت بنسبة 300 بالمئة من ستة الاف ليرة الى 25-30 الف ليرة “.
- و قالت الأوكرانية إينا أوزديرين ، التي عملت مستشارًا عقاريًا في أنطاليا منذ 17 عامًا ، إن أيامهم كانت مزدحمة ،مشيرًا إلى أنهم ساعدوا بشكل خاص العائلات اللاجئة من أوكرانيا .
مواضيع ذات صلة
