للراغبين بشراء أراضٍ في تركيا هناك العديد من الخيارات المتنوعة، سواء للاستثمار الزراعي أو للبناء عليها، وتوجد فرص حقيقية في المناطق التي تقع بجانب المشاريع الكبرى والمناطق النامية .
تقدم لكم شركة استاسيا العقارية افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول للاجانب الراغبين بالاستثمار العقاري وباسعار رخيصة ومناسبة للجنسية التركية.
نقاط يجب معرفتها قبل شراء ارض في تركيا
لذلك هناك بعض النقاط التي نريدك أن لا تتجاهلها قبل شراء أرض في تركيا مثل :
الموقع
يشكّل الموقع أهمية كبيرة عندما ترغب بشراء أرض في تركيا، وخاصة إذا كان شراؤها بغرض الاستثمار، فيجب التأكد من أهمية الموقع ومستقبله، والتأكد من طبيعة المناطق المحيطة.
لذلك عند التفكير في افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول يجب اخد الموقع بعين الاعتبار.
الأسعار
مقارنة أسعار الأرض بالأراضي المجاورة وبغيرها من المناطق، ودراسة مستقبل المنطقة لضمان ارتفاع الأسعار في المستقبل.
لماذا عليك شراء أراضي في تركيا؟
أما شراء الأراضي، فإنه يكون للاستثمار في البناء والإنشاء عليها، ومن ثم بيع العقارات التي تم بناؤها.
وفيما يخص الأراضي الزراعية، أو الرخيصة فإنه يُنصح بها لمن يسعى لشراء عقار، وتركه لفترة طويلة من الزمن ليستفيد منها الأبناء غالباً، وليس المشتري المباشر لذلك يجب على المستثمر القيام بدراسة جادة لمعرفة افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول.
شروط شراء ارض زراعية في تركيا
اشتهرت تركيا مؤخراً بتفوقها بالكثير من المجالات ونخص بالذكر مجال الزراعة، حيث أن تركيا تملك الكثير من الأراضي الزراعية، كما أنها تشتهر بمناخها الملائم للزراعة، إضافةً إلى أن الحكومة التركية قامت بدعم القطاع الزراعي بشكل كبير.
لذلك تم التركيز في مقالنا افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول على هذا الجانب للاستثمار الناجح.
إن أي أجنبي مستقر في تركيا يمكنه شراء أرض زراعية ولكن ضمن شروط معينة، لنتعرف على أهم شروط شراء أرض في تركيا:
- حسب القانون التركي يجب على الفرد الأجنبي أخذ موافقة الوزارة من خلال تقديمه لمشروعه الزراعي.
- عندما يتملك الأجنبي أرض زراعية في إحدى مناطق تركيا فيتوجب عليه إقامة مشروع زراعي خلال مدة لا تزيد عن سنتين.
- في حال عدم إقامة مشروع زراعي خلال مدة سنتين، سوف يتم سحب رخصة التملك من المالك.
- الكثير من الناس ينصحون عند تملك أرض زراعية أن تُسجل باسم عقارات اسطنبول وليس بالاسم الشخصي.
- كحد أقصى يُسمح للأجنبي بشراء ٣٠ هكتارا من الأراضي الزراعية.
- لا يحق للأجنبي بتملك أرض ضمن المناطق الأمنية أو العسكرية.
- تم إزالة شرط المقابل عند شراء الأجنبي للعقارات في تركيا (وهذا يعني: سابقاً إذا أراد الأجنبي شراء عقار ما في
تركيا كان يُنظر في طلبه وفيما إذا كانت دولته الأم تسمح للأتراك بتملك العقارات فيها أم لا)
ولكن في عام ٢٠١٢ تم إلغاء هذا القرار وأصبح بالإمكان لأي شخص أجنبي أو عربي التملك في تركيا ولكن ضمن الشروط المذكورة أعلاه.
شروط الاستثمار الزراعي في تركيا
يعد الاستثمار الزراعي في تركيا الجميلة فرصة جذابة للكثير من المستثمرين الأجانب، وذلك لسهولة شروطه.
وذلك سيتم شرحة في مقالنا ايضا افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول .
تعرفنا مسبقاً على شروط شراء أرض في تركيا، أما الآن سنتعرف على شروط الاستثمار الزراعي في تركيا
- على الشركات المختصة بالاستثمار الزراعي شراء أرض زراعية تحددها الحكومة التركية ولا تقل مساحتها عن
١٠٠٠ متر مربع. - إقامة مشروع على الأرض برأسمال لا يقل عن ١٠٠٠٠٠ ليرة تركية، ويتم تسجيل هذا المشروع باسم عقارات اسطنبول.
- يجب تقديم دراسة جدوى للمشروع الزراعي الذي سيتم إقامته ولمدة خمس سنوات.
- إمكانية توفير مصدر للري وذلك عن طريق حفر الآبار جوفية.
- يجب أن تؤخذ موافقة إقامة المشروع من قِبل الوزارة.
- في حال مشاركة مستثمر أجنبي مع مستثمر تركي في مشروع زراعي معين، فهذا يمنحه دعم حكومي وقد يصل إلى ٥٠٪ من قيمة المشروع.
هل يستطيع الأجنبي تملك ارض في تركيا؟
من يرغب بالتملك العقاري في تركيا ومعرفة افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول لا بد من اطلاعه بشكل دقيق على جميع العروض حول
الفرص والخيارات المتاحة أمامه لشراء واستثمار العقارات المختلفة في تركيا، وبالأخص الأراضي الزراعية أو الأراضي السكنية بهدف إنشاء عقارات للاستثمار السكني، بأفضل الأسعار ومتابعة الطرق القانونية لهذا التملك واقتناص أفضل الفرص لامتلاك خيار الأرض المناسب.
لذلك من خلال مقالنا افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول لا بد من الإجابة عن سؤال الكثير من الوافدين الأجانب إلى الأراضي التركية حول استطاعته تملك أرض في تركيا.
شروط امتلاك الأجنبي ارض في تركيا
- ألا تكون جنسيته من إحدى الجنسيات الخمسة المحظورة من التملك في تركيا وهي (أرمينيا ,سوريا,قبرص,كوبا ,كوريا)
- ألا تزيد مساحة الأرض التي يمتلكها الأجنبي أو مجموع مساحة العقارات كاملة على الأراضي التركية التي يتملكها حد ال 30 هيكتار.
- يجب ألا تزيد مساحة الأراضي التي يمتلكها الأجانب في المنطقة التي يرغب الشراء فيها عن 10% من مساحة الأراضي.
- الحصول على الموافقات الأمنية والعسكرية من قبل الجهات المختصة ضمن المناطق التي تتواجد فيها الأراضي، والتي تستغرق ما بين أسبوع وحتى الشهر.
- استخراج الوثيقة الخاصة بالتقييم العقاري للأرض في تركيا.
- أن تكون كافة الوثائق المستخدمة لامتلاك الأرض قانونية وغير مزورة.
وبذلك نكون قد تعرفنا على شروط شراء أرض في تركيا، وعلى الاستثمار الزراعي إضافة إلى شروط الاستثمار الزراعي في تركيا لابد الآن من معرفة أسعار افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول وسنعرض لكم بعض الأراضي المناسبة للاستثمار.
ربما ترغب بمعرفة معلومات عن الجنسية التركية
أسعار الأراضي الزراعية في تركيا |إسطنبول بالدولار
بسبب كثرة الطلب على الأراضي في إسطنبول أدى ذلك إلى زيادة سعرها أضعاف مضاعفة مقارنةً ببعض المناطق الأخرى.
إن أسعار الأراضي المعروضة للبيع في إسطنبول تختلف باختلاف موقع الأرض ومساحتها والعديد من الجوانب الأخرى
فمثلا سعر المتر في ارض تبعد عن مطار إسطنبول 2 كيلومتر هو ٥١٧ دولار.
حيث أن مساحتها تبلغ ٢١٧٨ متر مربع، بينما أرض موجودة في سيليفري ومساحتها ١٠٠٠ متر مربع وسعر المتر فيها هو ٣٧٧ ليرة تركية، أما مزرعة تقع في مركز المدينة ومساحتها ٨٣٠٠ متر مربع وسعرها هو ٨٥٠٠٠٠ ليرة تركية.
إن أسعار الأراضي تختلف من منطقة إلى منطقة أخرى، ولكن يمكننا القول أن متوسط أسعار الأراضي في اسطنبول يتراوح بين ٣٥٠٠٠ و٢٠٠٠٠٠٠ دولار أمريكي.
سعر الدونم في تركيا
هناك العديد من العوامل التي تلعب دوراً في تحديد سعر الدونم في تركيا، حيث من الممكن أن تجد فرقاً كبيراً بين أسعار البناء العليا والدنيا.
فبعض المناطق يكون سعر المتر فيها بضع مئات من الليرات بينما نجد منطقة أخرى قد يصل سعر المتر فيها إلى أكثر من 3000 ليرة. وبما أن الدونم يساوي 1000 متر مربع فإن أرض مساحتها 1 دونم وإذا اعتبرنا أن سعر المتر يساوي 3000 ليرة فيكون سعرها وبحسبة بسيطة كالتالي 1000 * 3000 = 3.000.000 ليرة تركية.
ويرجع ذلك إلى مواصفات الأرض وموقعها الجغرافي والخدمات المتوفرة فيها والعوامل الآتية هي أحد أبرز العوامل التي تلعب دوراً هاماً في تحديد سعر هذه الأرض وهي:
- قرب المشروع من أحد المشاريع الحيوية كقناة إسطنبول المائية مثلاً.
- وأيضا تواجد المشروع بالقرب من الطرق السريعة التي تصل أهم مناطق تركيا ببعضها.
- بالإضافة إلى ذلك المشاريع التي تقع في المناطق المتطورة عمرانياً.
- وأيضا قرب المشروع من خطوط المواصلات الحديثة.
قمنا بتفصيل لاسعار الأراضي ونكمل مقالنا وصولا الى افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول.
ايهما افضل شراء ارض او شراء شقة سكنية في تركيا؟
يردنا هذا السؤال كثيراً ودائماً ما يسألنا الكثير من المستثمرين أو الراغبين في شراء عقار في اسطنبول أيهما الأفضل شراء
أرض في اسطنبول ام شراء شقة سكنية او عقارتجاري ؟
وللإجابة على هذا السؤال يجب معرفة الهدف الرئيسي من شراء العقار في البداية إن كان من أجل السكن أو من أجل الاستثمار
في حال الرغبة في الاستثمار الطويل.
فإن شراء الأراضي هو الأفضل وخاصة في مدينة اسطنبول والمناطق المحيطة بها , حيث يشهد بيع الأراضي فيها ارتفاعاً كبيراً خلال السنوات الماضية وخاصة للأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا , كما أن الاستثمار في الأراضي يمكن ان يعطي عائداً ربحياً عالياً بعد ارتفاع سعر الأرض في حال تركها على حالها
أما في حال استثمارها في الزراعة أو تربية المواشي أو البناء فإن أرباحها ستكون كبيرة جداً وقد تصل عوائدها الى 30% سنوياً .
ربما ترغب ايضا بمشاهدة :
المشروع الاكبر و الاكثر قيمة في كارتال اسطنبول لاسيوية تركيا
288 m2
1
3
بناء كامل للبيع في اسكودار , اسطنبول الاسيوية , تركيا
2423 m2
0
افضل مشروع في اسطنبول تركيا للسكن شقق للبيع بيوك جكمجة اسطنبول 1+2 1+3 2+4
132 m2
1
2
دوبلكسات للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بمساحات واسعة تركيا
134 m2
1
2
دوبلكس للبيع في اسطنبول بيوك جكمجة تركيا مطلة على البحر
90 m2
1
2
دوبلكسات مع حديقة للبيع في باهجة شهير اسطنبول تركيا دوبلكسات 6 غرف و صالة
0 m2
1
5
سكن طلاب للبيع في مركز اسطنبول تركيا بالتقسيط إجمالي 228 سكنًا
55 m2
1
1
افضل أراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
لان افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول هو موضوع الاستثمار في الوقت الراهن سنقدم لكم افضل العقارات في شركة استاسية العقارية
مزرعة للبيع في بيكوز اسطنبول,تركيا
مزرعة للبيع في بيكوز , إسطنبول الجانب الاسيوي ,تركيا
على ارض مساحتها 5247 متر مربع
تتالف من 4 غرف و صالة , 3 حمامات , مساحة صافية 230 متر مربع
أراضي رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
من افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول والموجودة في شركة استاسية العقارية سنذكر بعضها شرح مبسط في هذا المقال ويسرنا كثيرا زيارة موقعنا من خلال الرابط التالي لمعرفة كل العقارات المتوفرة لدينا
ارض للبيع اسطنبول الاسيوية شيلة مطلة على البحر
ارض للبيع اسطنبول الاسيوية شيلة اراضي للبيع في اسطنبول تركيا في موقع رائع مع إطلالة على البحر للبيع في شيلة, إسطنبول الاسيوية ,تركيا لمعرفة المزيد عليكم زيارة الرابط : اضغط هنا
اراضي للبيع اسطنبول بيوكشكمجة ,تركيا 1245 متر مربع
اراضي للبيع اسطنبول بيوكشكمجة تركيا مناسبة لبناء فلل او شقق سكنية او محلات تجارية تبعد عن البحر مسافة 250 متر , محاطة بالاسواق و الخدمات و المواصلات,وهي من افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول.
لمزيد من المعلومات : افتح الرابط
ارض للبيع اسطنبول الاسيوية شيلة مطلة على البحر اسطنبول تركيا 1260 متر مربع
ارض للبيع اسطنبول الاسيوية شيلة اراضي للبيع في اسطنبول تركيا في موقع رائع مع إطلالة على البحر للبيع في شيلة, إسطنبول الاسيوية ,تركيا هي ايضا من افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول .
لمزيد من التفصيل يمكنكم زيارة الرابط : اضغط هنا
ارض للبيع في اسطنبول بيوكشكمجة مناسبة لبناء فلل تبعد 300 متر عن البحر
ارض للبيع في اسطنبول بيوكشكمجة ,تركيا ,مناسبة لبناء شقق سكنية او فلل مستقلة او توام تبعد عن البحر مسافة 300 متر.
نستمر بتقديم افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول لمعرفة باقي المعلومات اضغط هنا
ارض للبيع في اسطنبول تركيا بقرب البحر 300 متر
ارض اعمارية للبيع في بيوكشمجة , اسطنبول ,تركيا
ارض للبيع في اسطنبول تركيا بقرب البحر 300 متر فقط
لمعرفة المزيد اضغطوا على الربط هنا
هذه افضل مزارع واراضي للبيع في تركيا إسطنبول وهناك الكثير من الشقق والاراضي المناسبة للاستثمار في اسطنبول لمعرفة المزيد عليكم زيارة موقعنا الرئيسي شركة استاسية العقارية طريقك لتحقيق حلمك .
ومن اهم المصادر التي تم الاعتماد عليها في هذا المقال هو : ar.wikipedia
